1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
姫路市
7.5万円/㎡
前年比-9.0%
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青山年ケ森ハイツA棟
兵庫県姫路市青山西二丁目
姫新線 / 余部駅 徒歩32分
1975年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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5階 / 60.88㎡の場合
相場
494万円
8.1万円/㎡
260
416
571
727
AI査定結果
推定相場価格
494万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
416万円〜571万円
6.8万円/㎡〜9.4万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.07万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2026年4月5日
青山年ケ森ハイツA棟
400万円（6.6万円/㎡）/ 5階 / 60.88㎡ / 4K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は6.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 400万円 | 6.6万円 | 5階 | 60.88㎡ | 4K | 南 |
| 2026/02/02 | 600万円 | 9.9万円 | 5階 | 60.88㎡ | 4K | 南 |
| 2025/10/24 | 200万円 | 3.3万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/07 | 500万円 | 8.2万円 | 5階 | 60.88㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 350万円 | 5.7万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は6.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 青山年ケ森ハイツA棟 姫路市青山西二丁目 | 余部駅32分 | 400万円 | 6.6万円 | 60.88㎡ | 4K | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/03 | 青山年ケ森ハイツB棟 姫路市青山西二丁目 | 播磨高岡駅31分 | 430万円 | 7.1万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/27 | プレジデント青山 姫路市青山西二丁目 | 余部駅33分 | 250万円 | 5.1万円 | 49.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/21 | 壱番館今宿 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅6分 | 460万円 | 7.3万円 | 63.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/13 | エバーグリーン今宿B棟 姫路市車崎一丁目 | 姫路駅27分 | 380万円 | 6.9万円 | 54.83㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 87戸 | RC |
| 2025/09/10 | エバーグリーン今宿A棟 姫路市車崎一丁目 | 山陽姫路駅23分 | 430万円 | 7.8万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/20 | エバーグリーン車崎 姫路市南車崎二丁目 | 姫路駅20分 | 498万円 | 7.2万円 | 69.35㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 90戸 | RC |
| 2026/01/21 | 船場西ビル 姫路市小姓町 | 姫路駅19分 | 400万円 | 6.6万円 | 60.75㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | - | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/27 | マンション船場 姫路市福沢町 | 姫路駅11分 | 350万円 | 7.2万円 | 48.76㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/03 | 京口第2団地2号棟 姫路市城東町野田 | 京口駅5分 | 498万円 | 6.8万円 | 73㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/07 | 京口団地2号棟 姫路市城東町清水 | 京口駅9分 | 370万円 | 6.3万円 | 59.15㎡ | 4K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/27 | グローバル御国マンション 姫路市御国野町国分寺 | 御着駅12分 | 300万円 | 5.9万円 | 50.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1975年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、姫路市では9%下落しています。